Debe hacer un c\u00e1lculo detallado de la ayuda profesional que puede soportar su presupuesto, es preferible escalonar los plazos y por tanto los pagos de las obras que emprender cosas para las que no se est\u00e1 preparado el empleo de otras personas no resolver\u00e1 todos los problemas propios de las modificaciones de la casa y si tiene mala suerte el resultado puede ser incluso negativo. Sin embargo, si prepara y lleva con cuidado la cuesti\u00f3n del personal contratado. Puede conseguir excelentes resultados y descargarse de una buena parte de las responsabilidades cotidianas. Recuerde que al contratar personal est\u00e1 empleando a expertos para que hagan lo que usted desea, no son ellos los que han de decidir lo que usted necesita o imponer sus propias ideas en su hogar. Al decidir lo que desea busque asesoramiento profesional, pero si no est\u00e1 usted de acuerdo previamente con las soluciones, casi siempre se producir\u00e1n dificultades.<\/p>\n\n\n\n
Como ya se ha dicho, tendr\u00e1 que pasar por diversas fases antes de iniciar la obra; estas etapas son tan importantes como las obras en s\u00ed. Comprenden: proyecto preliminar e idea general del dise\u00f1o; estudio de viabilidad de las distintas opciones; preparaci\u00f3n de presupuestos y propuestas provisionales. Planos detallados de las obras y calendario del trabajo; recepci\u00f3n de ofertas y obtenci\u00f3n de permisos de obra; realizaci\u00f3n de un presupuesto econ\u00f3mico detallado. Usted mismo puede encargarse de todas estas fases preparatorias; hay numerosos libros y gu\u00edas que le dir\u00e1n c\u00f3mo hacerlo. Sin embargo, no subestime la tarea: las especificaciones o los planos de obra detallados est\u00e1n fuera del alcance de la mayor\u00eda de las personas<\/p>\n\n\n\n
Una vez alcanzada la fase en que puede comenzar con las obras, deber\u00e1 considerar cu\u00e1l es la mejor manera de llevar a cabo el proyecto. Si contrata a un arquitecto, su principal labor en esta fase es asegurarse de que existe un perfecto entendimiento entre ambos. Deber\u00e1 estar de acuerdo con los planos, los dibujos, los presupuestos y los plazos: \u00a1desde ese momento no tendr\u00e1 que preocuparse de los aspectos cotidianos… aunque ello no significa que el arquitecto o el constructor tenga que negarse a que usted inspeccione el desarrollo de las obras! Despu\u00e9s de todo, el dinero es suyo. Sin embargo, no se inmiscuya sin necesidad en su trabajo. Sobre todo, en cuestiones t\u00e9cnicas.<\/p>\n\n\n\n
Si ha hecho usted sus propios planos y proyectos, o se los ha encargado a un arquitecto pero no dirigir\u00e1 las obras, tendr\u00e1 que acudir a un constructor o contratista y colaborar con \u00e9l Proyecto\/preparaci\u00f3n Arquitectos<\/p>\n\n\n\n
La mejor manera de elegir un arquitecto es por recomendaci\u00f3n personal. Si ello no es posible, p\u00f3ngase en contacto con el colegio profesional de su regi\u00f3n que le facilitar\u00e1 una lista de profesionales colegiados. Si ve una obra que le gusta. Pregunte al arquitecto que la proyect\u00f3. <\/p>\n\n\n\n
Honorarios del arquitecto. La mayor\u00eda de los arquitectos dan un asesoramiento previo en la fase de proyecto cobrando unos honorarios por hora fijados por norma. Antes de contratar a un arquitecto, consulte en el colegio profesional acerca de la escala de honorarios existente para los distintos trabajos. La intervenci\u00f3n del arquitecto en toda la fase del proyecto supondr\u00e1 entre el 6 y el 13% del coste total de las obras, pero los honorarios pueden variar mucho en funci\u00f3n de factores como la envergadura y la complejidad de las obras y el grado de responsabilidad que suponen. Suelen ser tambi\u00e9n m\u00e1s altos para las obras de transformaci\u00f3n y renovaci\u00f3n que para las construcciones nuevas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Deber\u00e1 contratar a un ingeniero o aparejador para que revise la estructura del edificio, el estado de sus servicios, los acabados, etc., y le indique si hace falta realizar reparaciones. Estos expertos le har\u00e1n tambi\u00e9n un c\u00e1lculo aproximado de lo que le costar\u00edan las modificaciones que desea llevar a cabo y despu\u00e9s supervisar\u00edan la obra. Sin embargo, estos profesionales est\u00e1n especializados en estructuras y obras de edificaci\u00f3n; si lo que necesita es asesoramiento sobre dise\u00f1o, acuda a un arquitecto. La revisi\u00f3n encargada por el organismo hipotecario en el edificio que usted tiene intenci\u00f3n de comprar puede revelar la existencia de defectos b\u00e1sicos, pero de hecho est\u00e1 destinada a fijar el valor de la finca. Tambi\u00e9n puede usted encargar un estudio completo de la estructura, que podr\u00eda ser \u00fatil para negociar el precio de la finca. No existe una escala normalizada de tasas, por lo que merece la pena consultar en varios lugares.<\/p>\n\n\n\n Si decide contratar a un arquitecto para que haga todo el proyecto, \u00e9l mismo se encargar\u00e1 de todo el papeleo. Los constructores tambi\u00e9n pueden hacerlo. La persona ideal, sin embargo, es un procurador o un abogado. En las autorizaciones necesarias antes de iniciar las obras pueden intervenir:<\/p>\n\n\n\n Es esencial averiguar si es necesario solicitar la autorizaci\u00f3n de algunas de las personas u organismos citados para realizar las obras; obtenerla antes de iniciarlas. Muchos organismos supervisores reaccionan negativamente si los propietarios inician los trabajos con excesiva premura; en algunos casos, por ejemplo, en el caso de los cimientos y la fontaner\u00eda puede resultar imposible obtener la aprobaci\u00f3n de sus inspectores si mientras tanto se han realizado otras obras. Espere el tiempo necesario para obtener los permisos y considere prioridades. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Debe hacer un c\u00e1lculo detallado de la ayuda profesional que puede soportar su presupuesto, es preferible escalonar los plazos y por tanto los pagos de las obras que emprender cosas para las que no se est\u00e1 preparado el empleo de otras personas no resolver\u00e1 todos los problemas propios de las modificaciones de la casa y […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1284,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[72,486,487],"class_list":["post-1283","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diseno-de-interiores","tag-diseno","tag-empleo","tag-personas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1283"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1310,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283\/revisions\/1310"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Ingenieros\/aparejadores<\/h2>\n\n\n\n
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