Una vez ha decidido los cambios que desea realizar sentir\u00e1 usted la irresistible tentaci\u00f3n de lanzarse y ponerse manos a la obra enseguida. Sin embargo, las prisas no son aconsejables Las modificaciones y mejoras de la casa pueden resultar satisfactorias y ser una buena inversi\u00f3n de tiempo y dinero, pero tambi\u00e9n se pueden convertir en una pesadilla car\u00edsima y en factor de perturbaci\u00f3n del trabajo, la vida familiar e incluso la salud. Las obras requieren una preparaci\u00f3n y una supervisi\u00f3n cuidadosas: despu\u00e9s de todo, las casas no son un mont\u00f3n inerte de ladrillos o madera, sino un conjunto de conductos de calefacci\u00f3n, ca\u00f1er\u00edas e instalaciones el\u00e9ctricas contenidos dentro de la estructura del edificio. Todas estas instalaciones, y las personas que se interaccionan con ellas, pueden verse afectadas por la m\u00e1s m\u00ednima alteraci\u00f3n. Otra raz\u00f3n para establecer un proyecto es que a menudo la modificaci\u00f3n del edificio resulta m\u00e1s dif\u00edcil, y por tanto m\u00e1s cara, de lo que parece a primera vista. Puede parecer una buena idea trasladar el cuarto de ba\u00f1o, pero a lo mejor, tras estudiar la cuesti\u00f3n, resulta que est\u00e1 prohibido o es impracticable o es una ruina. Los chinos aportan los problemas de la preparaci\u00f3n de las obras con un m\u00e9todo avanzado. Antes de tocar siquiera un ladrillo, consultan a un experto en feng shui, una especie de proyectista-fil\u00f3sofo que no s\u00f3lo da consejos sobre cuestiones como la orientaci\u00f3n y la distribuci\u00f3n de las habitaciones, sino tambi\u00e9n sobre c\u00f3mo, cu\u00e1ndo y d\u00f3nde debe hacerse cada cosa. El feng shui consiste en pensar primero en lo fundamental, caracter\u00edstica que distingue a todo proyecto correcto y eficaz.<\/p>\n\n\n\n
Contratar a un fil\u00f3sofo es quiz\u00e1s excesivo, pero en un proyecto de lo que se trata es de pensar; es decir, meditar acerca de las propias necesidades. Del estado y de las posibilidades de la finca y de las posibles soluciones que aportar\u00e1 el dise\u00f1o. La realizaci\u00f3n de un proyecto es un proceso a la vez exacto y flexible; no supone necesariamente dibujar el plano de cada uno de los elementos de la obra. Esto resultar\u00eda imposible y poco apropiado: un proyecto fijado con rigidez desde el comienzo ser\u00eda inhumano. El proyecto tiene que ser inicialmente flexible y amorfo para, seg\u00fan se avanza, irse volviendo m\u00e1s refinado, detallado y completo. En el cap\u00edtulo anterior indicamos c\u00f3mo hay que decidir lo que se quiere cambiar. Si ha seguido este procedimiento, sabr\u00e1 usted lo que necesita y habr\u00e1 concretado las deficiencias funcionales y est\u00e9ticas de la casa, deber\u00eda preparar asimismo una lista de las reparaciones necesarias en la estructura del edificio. Estos son los requisitos m\u00ednimos de su proyecto de obras Constituyen los puntos de partida para cualquier modificaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n
En este momento usted deber\u00e1 tener ya un plano aproximado de la planta de la casa. Haga varias copias, en ellas podr\u00e1 marcar las diferentes posibilidades que usted tiene en cuenta. En una de las copias marque todas las reparaciones necesarias, as\u00ed como las caracter\u00edsticas estructurales y t\u00e9cnicas, como los muros de contenci\u00f3n, las ca\u00f1er\u00edas, etc., de manera que pueda hacer un presupuesto por separado para esta parte de las obras. Deber\u00e1 intentar mantener abierta la mente a todas las opciones. Conviene disponer de varias alternativas, para el caso de que la escogida en primer lugar no resulte viable.<\/p>\n\n\n\n
A continuaci\u00f3n, deber\u00e1 contrastar las opciones disponibles con lo que es posible en la pr\u00e1ctica. En el caso m\u00e1s sencillo ello supondr\u00e1 plantearse, para cada proyecto, las siguientes cuestiones: \u00bfPuedo pagarlo? Debe decidir no s\u00f3lo si podr\u00e1 obtener el dinero necesario para las obras sino tambi\u00e9n si es una buena idea hacerlo as\u00ed: las mejoras puede que no aumenten mucho el valor en venta de la propiedad o quiz\u00e1 sea una mejor inversi\u00f3n dedicar menos dinero a la casa y guardar algo para las vacaciones o las diversiones \u00bfDispongo del tiempo suficiente y vale la pena que me dedique a ello? Sea sumamente prudente al estimar lo que est\u00e1 en disposici\u00f3n de hacer personalmente. Eso puede muy bien significar que algunas de las cosas en su lista de \u00abdeseos\u00bb pueden resultar demasiado caras; es mejor enfrentarse a ello antes que descubrir luego que ha perdido sus amistades despu\u00e9s de dieciocho meses luchando por instalar un cuarto de ba\u00f1o o unas complicadas estanter\u00edas en la cocina. Contratar a profesionales, como un constructor o un arquitecto, puede parecer un lujo innecesario, pero recuerde que al dejarles hacer a ellos el trabajo se libra tambi\u00e9n de una buena parte (aunque no de toda) de las responsabilidades de la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n diarias.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEs pr\u00e1ctico? \u00bfEs t\u00e9cnicamente viable? <\/strong>Cualquier modificaci\u00f3n de la casa, aparentemente sencilla. Puede resultar f\u00edsicamente imposible si se la examina m\u00e1s detenidamente. En caso de duda, consulte a un experto antes de comenzar las obras. Averig\u00fce tambi\u00e9n si las obras son legales: las de m\u00e1s envergadura, como las ampliaciones y los \u00e1ticos tienen que satisfacer, por regla general, diversos requisitos t\u00e9cnicos y urban\u00edsticos, que pueden afectar incluso a obras menores. Por ejemplo. A veces est\u00e1 prohibido cambiar el color de la fachada de una casa, poner cerramiento en balcones, etc\u00e9tera. Una vez haya comparado lo que idealmente le gustar\u00eda hacer con lo que es factible, es probable que haya encontrado varias contradicciones. Solucionarlas no deber\u00eda ser demasiado dif\u00edcil: por ejemplo, si lo que necesita ante todo son tres dormitorios, el hecho de que ello entre en conflicto con su deseo de disponer de un estudio significa simplemente que no podr\u00e1 tener el estudio, a menos que adapte un comedor poco utilizado, por ejemplo, para que desempe\u00f1e ambos cometidos<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e1cticamente no hay l\u00edmite a la cantidad de dinero que se puede gastar en una casa. Esta es la raz\u00f3n por la cual es tan importante imponer un control presupuestal a la totalidad del proceso: calcule exactamente los costes probables, seleccione las fuentes de financiaci\u00f3n para las obras y controle el avance real de las obras en comparaci\u00f3n con el presupuesto y el calendario previsto.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una vez ha decidido los cambios que desea realizar sentir\u00e1 usted la irresistible tentaci\u00f3n de lanzarse y ponerse manos a la obra enseguida. Sin embargo, las prisas no son aconsejables Las modificaciones y mejoras de la casa pueden resultar satisfactorias y ser una buena inversi\u00f3n de tiempo y dinero, pero tambi\u00e9n se pueden convertir en […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1325,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[509,507,508],"class_list":["post-1324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diseno-de-interiores","tag-inversion","tag-modificaciones","tag-obras"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1324"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1326,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions\/1326"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}El dinero<\/h2>\n\n\n\n