Los interiores destrozados y carentes de todo car\u00e1cter y las ampliaciones realizadas sin respetar la edificaci\u00f3n original, han hecho que las obras de reforma hayan adquirido mala fama. Luego hay todas esas historias deprimentes sobre las chapuzas, el desbarajuste que dura meses y las facturas que se disparan. Sin embargo, la reforma de la estructura de su hogar puede que sea la \u00fanica manera de mejorar la calidad espacial de la vivienda o de aumentar su superficie Puede tener quiz\u00e1 car\u00e1cter terap\u00e9utico, es decir, entra\u00f1ar una reorganizaci\u00f3n l\u00f3gica de lo que va se tiene. Puede ser tambi\u00e9n una buena inversi\u00f3n, mejor y m\u00e1s barata que cambiar de casa. Incluso puede alterar profundamente su estilo de vida.<\/p>\n\n\n\n
Desde la simple supresi\u00f3n de un tabique a la remodelaci\u00f3n completa de un tejado, todas las reformas estructurales son \u00abtratamientos arquitect\u00f3nicos\u00bb-es decir, que entra\u00f1an cambios reales de volumen, los cuales a menudo est\u00e1n orientados esencialmente a mejorar la calidad espacial. Esto puede lograrse:<\/p>\n\n\n\n
\u00b7aprovechando mejor el espacio existente, tirando o construyendo tabiques y separaciones, alterando la disposici\u00f3n de puertas y ventanas o cambiando los niveles del suelo y de los techos:<\/p>\n\n\n\n
\u00b7transformando el espacio no utilizado, como los desvanes, los s\u00f3tanos, los vest\u00edbulos, etc.; <\/p>\n\n\n\n
\u00b7Ampliando el espacio, lo cual incluye desde agrandar una galer\u00eda hasta a\u00f1adir un piso o a\u00f1adir una parte nueva al edificio.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 es una reforma de estructura?<\/strong>. Si tira usted un tabique no necesariamente estar\u00e1 llevando a cabo una reforma que afecte a la estabilidad del edificio, sin embargo, s\u00ed lo har\u00e1 si perfora un muro que da al exterior para abrir una ventana. La diferencia radica en la forma en que se aguanta el edificio y puede tener un reflejo importante en el coste y el grado de dificultad de las obras. Sea cual fuere el tipo de vivienda en que vive, \u00e9sta tendr\u00e1 con toda probabilidad paredes exteriores, tabiques, suelos y techo. Independientemente del material en el que est\u00e9 construida, los principios b\u00e1sicos no var\u00edan. El tejado se apoya en los muros exteriores, que, a su vez, junto con otros interiores. Aguantan la carga de los pisos, toda esta carga. Por su parte, se apoya en los cimientos Como van de pared a pared, los pisos superiores y el tejado forman tambi\u00e9n parte integral de la estructura del edificio y sirven para ligar el conjunto. Por norma general, toda pared interior que aguante las viguetas del piso de encima tiene car\u00e1cter estructural (en los pisos de madera. las viguetas forman \u00e1ngulo recto con las tablas del suelo) A veces, aunque no aguante el enviado, la pared interna puede estar soportando la carga de las paredes que hay inmediatamente encima de etc. Toda reforma que afecte el modo en que se aguanta cualquiera de estas cargas es un cambio de estructura Cualquier obra en las paredes extensores, los muros de carga interiores, los pisos superiores o el tejado constituir\u00e1 por consiguiente una reforma estructural. Dado que una obra de este tipo supone colocar elementos de refuerzo, como puede ser una viga, para compensar la supresi\u00f3n de, por ejemplo, un muro de carga, resultar\u00e1 inevitablemente m\u00e1s complicada y m\u00e1s cara que una obra que no afecte a la estructura del edificio<\/p>\n\n\n\n Permisos<\/strong>. Aunque los principios estructurales son universales. Las ordenanzas sobre lo que est\u00e1 permitido var\u00edan de un sitio a otro. El objetivo b\u00e1sico de tales ordenanzas cautelares os evitar que usted ponga en peligro la estabilidad de un edificio, o afecto negativamente al medio ambiento.<\/p>\n\n\n\n Estructura.<\/strong> La adici\u00f3n de cargas suplementarias a un edificio o la modificaci\u00f3n de su sistema de sustentaci\u00f3n estar\u00e1n sujetas probablemente a la concesi\u00f3n de un permiso de obras propio<\/p>\n\n\n\n Urbanismo.<\/strong> Las modificaciones en el exterior de su casa puede que necesiten el permiso de una autoridad urban\u00edstica, que ha de garantizar que no son perjudiciales para el car\u00e1cter del barrio o para los vecinos, o bien que las habitaciones a\u00f1adidas no exceder\u00e1n los l\u00edmites de habitabilidad fijados. Deber\u00e1 comprobar asimismo si existe alguna restricci\u00f3n en la escritura.<\/p>\n\n\n\n Sanidad.<\/strong> Cuando se modifica la distribuci\u00f3n interior, es posible que haya que tener en cuenta las ordenanzas sobre el tama\u00f1o y la altura m\u00ednimos de las habitaciones, etc.<\/p>\n\n\n\n Incendios<\/strong>. Las ordenanzas regulan el modo en que se ha de proteger la estructura de un edificio La distribuci\u00f3n interior deber\u00e1 prever salidas de incendio por accesos sin humo o escaleras.<\/p>\n\n\n\n Valor hist\u00f3rico.<\/strong> Los edificios de inter\u00e9s arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico reconocido o aqu\u00e9llos situados en barrios declarados hist\u00f3ricos pueden estar sometidos a condiciones m\u00e1s estrictas<\/p>\n\n\n\n Precauciones<\/strong>. Antes de iniciar cualquier reforma tendr\u00e1 que localizar los elementos estructurales del edificio Este trabajo compete a un experto: arquitecto, aparejado, ingeniero, etc.; no se fie de los constructores. La ayuda de un profesional es en efecto muy va-liosa en cualquier etapa y no lo es menos como medida preventiva. Los efectos de una construcci\u00f3n, un proyecto o un dise\u00f1o deficientes pueden ser catastr\u00f3ficos, arreglarlo puede resultar dif\u00edcil y caro Otro punto importante: las reformas estructurales importantes pueden tener una repercusi\u00f3n considerable sobre el valor de venta de una finca. Un elemento estructural demasiado original es probable que ahuyente con m\u00e1s fuerza a un futuro comprador que un empapelado de pared de mal gusto.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los interiores destrozados y carentes de todo car\u00e1cter y las ampliaciones realizadas sin respetar la edificaci\u00f3n original, han hecho que las obras de reforma hayan adquirido mala fama. Luego hay todas esas historias deprimentes sobre las chapuzas, el desbarajuste que dura meses y las facturas que se disparan. 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