La mayor\u00eda de la gente adopta una postura bastante conservadora en lo que se refiere a la vivienda, y con raz\u00f3n, la obtenci\u00f3n de cr\u00e9ditos, la renovaci\u00f3n y la venta son mucho m\u00e1s sencillos en el caso de una casa unifamiliar o un piso normal. Adem\u00e1s, no hay duda de que las viviendas de tipo convencional funcionan: los sistemas tradicionales se han ido perfeccionando con el paso del tiempo. Puede adaptar su casa unifamiliar o su piso a su manera por medio de cambios sencillos, sin necesidad de tener que recurrir a modificaciones importantes de la estructura. Pero jugar sobre seguro tambi\u00e9n tiene un precio. Puede resultar dif\u00edcil evitar el aburrimiento o encontrar una ganga. Para los que est\u00e1n dispuestos a ir en busca de algo diferente, existen innumerables alternativas. Alrededor de la mayor\u00eda de las ciudades existe en la actualidad multitud de locales industriales y comerciales a bajo precio. Si se obtiene el necesario permiso urban\u00edstico y se encuentran facilidades de cr\u00e9dito, la posibilidad de instalarse en f\u00e1bricas, almacenes, oficinas o tiendas en desuso es hoy m\u00e1s atractiva que nunca.<\/p>\n\n\n\n
En muchas ciudades abundan las iglesias vac\u00edas. En las oficinas de la di\u00f3cesis correspondiente le informar\u00e1n sobre la posibilidad de convertir un antiguo recinto sagrado en residencia comunitaria. Hay mucha gente c\u00f3modamente instalada en estaciones de ferrocarriles desafectadas, casetas de guardagujas e incluso coches de viajeros. Los inquilinos que quieren convertirse en ferroviarios pueden ponerse en contacto con las correspondientes administraciones de las empresas de ferrocarriles. Los agricultores experimentan a veces dificultades econ\u00f3micas y a los que busquen una acomodaci\u00f3n rural no habitual les puede resultar rentable localizar construcciones auxiliares agr\u00edcolas libres o que apenas se utilizan. En la ciudad, las construcciones auxiliares ofrecen tambi\u00e9n numerosas posibilidades. Garajes viejos, talleres e incluso pabellones e invernaderos pueden transformarse. Desde molinos de viento a faros, desde castillos a barcazas, cualquier cosa con paredes y techo impermeable puede servir de hogar a las personas atrevidas y creadoras. Los riesgos pueden ser altos, pero las compensaciones resultan espectaculares.<\/p>\n\n\n\n
Una casa puede reestructurarse o redecorar, pero, a menos que quiera vivir en un remolque o una embarcaci\u00f3n, la situaci\u00f3n de la vivienda ser\u00e1 un factor que no variar\u00e1 hasta que se mude de nuevo.<\/p>\n\n\n\n
En t\u00e9rminos generales, se entiende por situaci\u00f3n el barrio o la zona donde se encuentra la finca Su equipamiento (tiendas, transportes, escuelas, hospitales y parques), junto con su car\u00e1cter (rico o miserable, en v\u00edas de mejora o en decadencia, en boga o pasado de moda), determinar\u00e1n en buena medida el precio de la vivienda y su valor como inversi\u00f3n. Puede decidirse a vivir en una zona abandonada, sin \u00e1rboles, tiendas ni transportes, pero no tiene ning\u00fan sentido transformar un piso sencillo de un barrio bajo en una vivienda elegante con la esperanza de que aumente de valor: en el mercado inmobiliario, los precios no se calculan aisladamente Por otro lado, el car\u00e1cter atractivo de una zona no es est\u00e1tico y es posible explotar este hecho buscando una vivienda a bajo precio en un barrio que ha comenzado a mejorar. A un nivel m\u00e1s concreto, la vecindad inmediata es tambi\u00e9n importante. \u00bfEst\u00e1n en buen o mal estado las casas vecinas? \u00bfHay alba\u00f1iles o decoradores trabajando en ellas? \u00bfEst\u00e1n bien conservadas las calles y los espacios libres, y son pr\u00f3speras las tiendas? \u00bfHay contaminaci\u00f3n procedente de industrias cercanas, ruido de f\u00e1bricas, de clubs nocturnos, de bares o del tr\u00e1fico? \u00bfCu\u00e1l es la localizaci\u00f3n concreta de la finca? \u00bfPodr\u00e1 aparcar en las cercan\u00edas? {Podr\u00e1n cruzar sus hijos la calle sin peligro?<\/p>\n\n\n\n
Estudie su orientaci\u00f3n respecto al sol Mucha gente prefiere que a los dormitorios y la cocina les d\u00e9 el sol por la ma\u00f1ana, y que los cuartos de estar se encuentren situados en el lado opuesto de la casa, para recibir el calor y la luz por la tarde. Si la finca se encuentra en un lugar expuesto, compruebe si est\u00e1 protegida de los vientos dominantes en invierno.<\/p>\n\n\n\n
Antes de adquirir una vivienda debe averiguar cu\u00e1l es el estado de su estructura. Esto significa que antes de comprarla deber\u00e1 encargar a una persona competente que realice una revisi\u00f3n. Sin embargo, conviene que usted mismo realice la inspecci\u00f3n con antelaci\u00f3n (vea la lista de comprobaciones de la p\u00e1gina opuesta). Para concederle una hipoteca le exigir\u00e1n una inspecci\u00f3n previa, pero tenga en cuenta que tal inspecci\u00f3n est\u00e1 destinada \u00fanicamente a comprobar que la finca vale m\u00e1s que el montante de la hipoteca solicitada. que puede ser considerablemente inferior a lo que usted va a pagar finalmente por la casa.<\/p>\n\n\n\n
Los agentes de la propiedad inmobiliaria suelen fijar los precios bas\u00e1ndose en comparaci\u00f3n con otras fincas similares del mercado. Luego lo ajustan seg\u00fan determinadas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n
Las viviendas m\u00e1s peque\u00f1as, y por ello m\u00e1s adecuadas a la actual composici\u00f3n de muchas familias (parejas j\u00f3venes, jubilados) son las que tienen mayor demanda y, por consiguiente, resultan m\u00e1s caras, proporcionalmente a la superficie total. Sin embargo, el tama\u00f1o no es s\u00f3lo una mera cuesti\u00f3n de superficie, el n\u00famero de habitantes es tambi\u00e9n un factor esencial. Una casa \u00abde tres dormitorios\u00bb puede venderse a un precio m\u00e1s alto que otra con uno o dos dormitorios, aunque la superficie de ambas sea la misma. El estado. Aunque un interior bien dise\u00f1ado incrementar\u00e1 el precio, el factor m\u00e1s importante es el estado de la estructura de la finca: si existe alg\u00fan defecto estructural, no dude en revisar dr\u00e1sticamente su valoraci\u00f3n del precio de la finca. Otros factores que intervienen en el aumento del precio son el tama\u00f1o y el estado del jard\u00edn, las cocinas modernizadas, los ba\u00f1os nuevos y los garajes.<\/p>\n\n\n\n
La visita al posible futuro hogar exige una combinaci\u00f3n de m\u00e9todo e imaginaci\u00f3n. Puede que s\u00f3lo disponga de unas pocas horas para decidir sobre algo de lo que no podr\u00e1 separarse durante muchos a\u00f1os. No tome una decisi\u00f3n precipitada. Si quiere encontrar una casa con garant\u00edas, le recomendamos ir provisto de un equipo m\u00ednimo pero \u00fatil: unos prism\u00e1ticos para inspeccionar el tejado, un bloc de notas para esbozar planos, una cinta m\u00e9trica, una c\u00e1mara fotogr\u00e1fica (equipada con flash).una navaja para rascar en zonas donde se sospeche la existencia de herrumbre o humedades, una br\u00fajula para comprobar la orientaci\u00f3n de las habitaciones, una linterna para inspeccionar los rincones oscuros y, lo m\u00e1s importante de todo, una copia de la lista de comprobaci\u00f3n de la p\u00e1gina opuesta. Por lo general, es preferible que la casa le sea mostrada por sus ocupantes, m\u00e1s que por un agente inmobiliario, los propietarios conocer\u00e1n mejor la vivienda y es menos probable que sepan los trucos que se usan para ocultar los defectos. No tema formular preguntas. Inf\u00f3rmese de la raz\u00f3n por la que los propietarios la venden, cu\u00e1nto tiempo han habitado en la finca, cu\u00e1les son los gastos de mantenimiento, qu\u00e9 les gusta de ella. qu\u00e9 no y qu\u00e9 obras de conservaci\u00f3n se han llevado a cabo. T\u00f3mese tiempo al visitar una casa No se olvide de inspeccionar los rincones ocultos que hay debajo de las escaleras, los fregaderos y el tejado Suelen ser los lugares donde m\u00e1s f\u00e1cilmente se encuentran signos de oxidaci\u00f3n o de humedad. Si tiene intenci\u00f3n de comprar, haga varias visitas a ser posible a distintas horas del d\u00eda, un edificio presenta a veces un aspecto diferente seg\u00fan el d\u00eda.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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