{"id":1388,"date":"2026-04-20T18:55:01","date_gmt":"2026-04-20T18:55:01","guid":{"rendered":"https:\/\/thedecolife.com\/?p=1388"},"modified":"2026-04-21T19:08:15","modified_gmt":"2026-04-21T19:08:15","slug":"realizacion-de-la-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedecolife.com\/en\/realizacion-de-la-obra\/","title":{"rendered":"Realizaci\u00f3n de la obra"},"content":{"rendered":"

Constructores y contratistas<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

La manera m\u00e1s segura de encontrar un constructor de confianza es por compensaci\u00f3n personal, si un constructor ha trabajado a satisfacci\u00f3n de alguien conocido, es tambi\u00e9n probable que trabaje bien para usted. Si no logra encontrar uno por este sistema. Recuerde que existe una organizaci\u00f3n nacional de constructores, en cuyas secciones locales hay listas de sus miembros. Solicite siempre al constructor informes de al menos dos clientes anteriores y pregunte a \u00e9stos c\u00f3mo result\u00f3 el trabajo. Si un constructor se niega a proporcionarle estos informes, busque otro que s\u00ed se los facilite. Presupuestos de los constructores. Solicite siempre un presupuesto a dos o tres constructores o contratistas. Adem\u00e1s del coste total de las obras, en el presupuesto deber\u00e1n constar la fecha de su inicio y la duraci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Los constructores acostumbran a emprender las obras con mucho empuje. pero cuando \u00e9stas se encuentran en su fase final, est\u00e1n ya ocupados en la siguiente obra y las cosas pueden hacerse m\u00e1s lentas, para evitarlo, condicione el presupuesto al cumplimiento de los plazos acordados un trabajo sin darle una especificaci\u00f3n por escrito de lo que se quiere y a qu\u00e9 nivel Tal especificaci\u00f3n y los dibujos que le facilite ser\u00e1n una parte importante del contrato entre usted y el constructor. En el momento en que deje al constructor en libertad para elegir una medida, una altura o unos detalles, comenzar\u00e1n los quebraderos de cabeza, Por consiguiente, si tiene previsto redactar sus propias especificaciones no deje nada a la voluntad del constructor. No es necesario que le explique c\u00f3mo hay que hacer el trabajo, pero s\u00ed que tendr\u00e1 que explicarle de forma muy detallada cu\u00e1l es el resultado que desea. Si, por ejemplo.se limita simplemente a mandar que supriman un tabique, puede encontrarse luego que los trabajos de acabado necesarios no estaban comprendidos en el precio. Toda modificaci\u00f3n del proyecto inicial debe indicarse por escrito; el constructor podr\u00eda interpretar err\u00f3neamente las instrucciones verbales. Para algunos proyectos el constructor necesitar\u00e1 un plano. Se lo puede hacer un arquitecto: un delineante tambi\u00e9n le har\u00e1 los dibujos necesarios por poco dinero, siempre que se le den instrucciones cuidadosas.<\/p>\n\n\n\n

Pagos al constructor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En <\/strong>los contratos de peque\u00f1a envergadura, de no m\u00e1s de cuatro o cinco semanas de duraci\u00f3n, la mayor\u00eda de los constructores esperar\u00e1n a cobrar a que se hayan completado las obras.<\/p>\n\n\n\n

En las obras grandes suele ser habitual realizar pagos adelantados, a medida que avanza el trabajo. Se pagan porcentajes convenidos del coste total, a intervalos especificados. Durante la realizaci\u00f3n de las obras.<\/p>\n\n\n\n

A veces se incluyen en el presupuesto \u00abprecios provisionales “. Suelen servir para los trabajos que el contratista debe subcontratar y cuyo presupuesto a\u00fan se desconoce. Aseg\u00farese siempre de que se le consulta antes de que un precio provisional se convierta en definitivo. Tiene usted derecho a retener hasta el 10% del coste total de las obras durante un per\u00edodo de tres a seis meses despu\u00e9s de finalizadas \u00e9stas, siempre que haya comunicado esta intenci\u00f3n al constructor a la hora de hacer los c\u00e1lculos, con el fin de sufragar los gastos causados por cualquier defecto que pueda producirse a causa de un trabajo deficiente. Facilite las cosas al constructor. Antes del comienzo de las obras, desocupe por completo las habitaciones afectadas. Facilitarles un lugar apropiado donde guardar las escaleras, los tablones y todo el equipo y el material durante las obras, y d\u00e9les instrucciones sobre la limpieza necesaria tras el trabajo diario: no pisar con las botas sucias, lavar los platos sucios, etc. Indique un sitio donde puedan comer, prepararse un t\u00e9 o un caf\u00e9 y un lugar para refugiarse en caso de mal tiempo, si se trabaja al aire libre. Para poder hacer un presupuesto de las obras sanitarias, los alba\u00f1iles y fontaneros necesitan una descripci\u00f3n detallada, con indicaci\u00f3n de la localizaci\u00f3n exacta de las instalaciones. Como siempre, solicite dos o tres presupuestos y procure buscar una empresa que le hayan recomendado<\/p>\n\n\n\n

El trabajo de los electricistas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las compa\u00f1\u00edas distribuidoras de electricidad se encargan de los trabajos dom\u00e9sticos, pero suelen ser algo m\u00e1s caras que los instaladores privados. El inter\u00e9s burocr\u00e1tico por sus ca\u00f1er\u00edas suele limitarse a los sifones, los tubos de aireaci\u00f3n y los bajantes; su objetivo principal es evitar que usted y sus vecinos contraigan enfermedades desagradables debido al mal funcionamiento de los desag\u00fces.<\/p>\n\n\n\n

Jardineros e interioristas<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Si solicita los servicios de un proyectista de jardines o un decorador de interiores, deber\u00e1 asegurarse primero que tienen talento y categor\u00eda. Insista en ver trabajos que hayan hecho y a ser posible pida referencia a anteriores clientes.<\/p>\n\n\n\n

Obras sanitarias y de fontaner\u00eda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No est\u00e1 permitido hacer reformas o adiciones en los sistemas de saneamiento y las alcantarillas de un edificio sin permiso municipal. Si corre a cargo de la compa\u00f1\u00eda el trabajo, \u00e9sta no pondr\u00e1 pegas m\u00e1s tarde. Sin embargo, el instalador puede hacerse responsable de garantizar que el trabajo cumple los reglamentos. Para asegurarse de ello, redacte un contrato por escrito como siempre, aseg\u00farese de saber con exactitud qu\u00e9 es lo que recibe por el dinero que paga, antes de acordar el precio: el instalador m\u00e1s r\u00e1pido y m\u00e1s barato no siempre es el mejor.\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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