La creaci\u00f3n de desniveles a\u00f1adiendo o suprimiendo suelos y techos- es un sistema de mejorar las viviendas que a\u00fan est\u00e1 poco explotado. No hay nada como los desniveles para producir una sensaci\u00f3n tan acusada de altura y volumen. Y crear unos efectos de luz tan interesantes. Levantando el suelo o bajando una parte del techo de una habitaci\u00f3n se pueden conseguir sectores m\u00e1s recogidos dentro de la misma pieza. La supresi\u00f3n de parte del suelo permite crear una especie de tragaluz interno, una galer\u00eda o un espacio vertical a doble altura. La principal raz\u00f3n por la que tales modificaciones son relativamente poco frecuentes es que la mayor\u00eda de las casas no puede permitirse prescindir de superficie \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n
La simple modificaci\u00f3n del nivel del techo que no es m\u00e1s que un acabado que se aplica a la superficie inferior del piso-, no constituye una reforma importante. Por otro lado, los suelos son un elemento estructural esencial de todo edificio y si se suprime una parte de ellos es necesario reforzar el resto con alg\u00fan sistema de sostenimiento. Como los suelos colaboran a la estabilidad conjunta del edificio, pueden necesitar refuerzos o tirantes suplementarios para las paredes exteriores. Si modifica el nivel de los suelos, tendr\u00e1 que cambiar las ventanas, las puertas exteriores e interiores y los acabados.<\/p>\n\n\n\n
Puesto que el techo no es sino un elemento decorativo, es f\u00e1cil bajarlo para definir un \u00e1rea o remodelarla, o para que adquiera una forma m\u00e1s interesante, como una pendiente o una b\u00f3veda; para ello es suficiente enyesar o revestir con madera un armaz\u00f3n ligero suspendido del piso superior. Si una habitaci\u00f3n alta y grande se ha dividido en dos unidades m\u00e1s peque\u00f1as, bajando los techos se pueden ajustar las proporciones de las nuevas habitaciones a una escala m\u00e1s conveniente.<\/p>\n\n\n\n
Los niveles intermedios o altillos son un excelente procedimiento para lograr un espacio semiprivado dentro de un ambiente m\u00e1s extenso y abierto, sin sacrificar todas las cualidades de la habitaci\u00f3n existente. El espacio que queda debajo del nuevo nivel puede utilizarse para armarios o como rinc\u00f3n \u00edntimo. Las vigas del nuevo suelo deben ser de las dimensiones adecuadas y hay que reforzar las paredes para que aguanten la carga suplementaria.<\/p>\n\n\n\n
La supresi\u00f3n de una parte de un suelo para lograr una habitaci\u00f3n a doble altura con una galer\u00eda es un sistema que goza de la predilecci\u00f3n de los arquitectos-en especial cuando se combina con una claraboya- y. No hay duda de que un tratamiento de esta \u00edndole proporciona un tipo muy particular de din\u00e1mica espacial. Los edificios con techos muy bajos pueden salir muy beneficiados con esta clase de modificaci\u00f3n. Sin embargo, las ventajas son de tipo est\u00e9tico y deber\u00e1n evaluarse en comparaci\u00f3n con la p\u00e9rdida de superficie \u00fatil que implica. La complejidad de la obra depender\u00e1 de la extensi\u00f3n del trozo suprimido; si es reducida, s\u00f3lo se requerir\u00e1 una j\u00e1cena de madera sobre la que carguen los extremos de las viguetas cortadas; en cambio, una abertura grande es probable que haga exigir la colocaci\u00f3n de una viga de acero nueva apoyada en los muros de carga. Para aprovechar en su totalidad el efecto de \u00abpozo de luz\u00bb, posible con este tipo de reforma, vale la pena ampliar las ventanas existentes, abrir huecos a toda altura o instalar claraboyas.<\/p>\n\n\n\n
La mayor\u00eda de estos cambios exigir\u00e1 la construcci\u00f3n de nuevos tramos de escalera o la modificaci\u00f3n de las ya existentes. La construcci\u00f3n de una nueva escalera es relativamente sencilla, ya que se dispone entre las estructuras de los pisos superior e inferior y descansa en ellas. Es bien sabido que las escaleras de las casas antiguas ocupan un espacio excesivo; es muy probable que su supresi\u00f3n, acompa\u00f1ada de una nueva distribuci\u00f3n, le proporcione algo m\u00e1s de espacio. Habr\u00e1 que ampliar el piso superior, para tapar el hueco de la antigua escalera y practicar una abertura en otro lugar para la nueva. Las escalas sirven para acceder a galer\u00edas o altillos, pero son inc\u00f3modas y deber\u00e1n considerarse como provisionales; por supuesto no son tan seguras como una escalera convencional y en algunos casos est\u00e1n prohibidas. Para aprovechar el espacio al m\u00e1ximo, las escaleras de caracol son una buena soluci\u00f3n. Dado que todo su peso se apoya en un punto, puede ser necesario colocar debajo un apoyo de refuerzo (muro, pie derecho o viga).<\/p>\n\n\n\n
Los s\u00f3tanos existentes pueden convertirse en un espacio habitable \u00fatil con reformas muy sencillas. Aumentando el tama\u00f1o de las aberturas en las paredes exteriores mejorar\u00e1 la iluminaci\u00f3n natural; excavando el terreno exterior se dar\u00e1 acceso al jard\u00edn. Otra posibilidad, aunque no es la m\u00e1s sencilla, es construir un s\u00f3tano nuevo. Muchas casas antiguas tienen una amplia c\u00e1mara debajo del piso inferior. Que se puede ampliar e impermeabilizar. El factor esencial es la altura; para que el espacio sea habitable habr\u00e1 que excavar el suelo. Es probable que una soluci\u00f3n de este tipo suponga un proceso largo. Complejo y caro, consistente en reforzar por abajo los cimientos existentes con hormig\u00f3n, para evitar que se hundan cuando se lleve a cabo la excavaci\u00f3n. La complicaci\u00f3n de este proceso, que casi con toda seguridad comprender\u00e1 cambios en los desag\u00fces de la casa, hace que la construcci\u00f3n de un s\u00f3tano nuevo sea un \u00faltimo recurso.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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