La manera más segura de encontrar un constructor de confianza es por compensación personal, si un constructor ha trabajado a satisfacción de alguien conocido, es también probable que trabaje bien para usted. Si no logra encontrar uno por este sistema. Recuerde que existe una organización nacional de constructores, en cuyas secciones locales hay listas de sus miembros. Solicite siempre al constructor informes de al menos dos clientes anteriores y pregunte a éstos cómo resultó el trabajo. Si un constructor se niega a proporcionarle estos informes, busque otro que sí se los facilite. Presupuestos de los constructores. Solicite siempre un presupuesto a dos o tres constructores o contratistas. Además del coste total de las obras, en el presupuesto deberán constar la fecha de su inicio y la duración. 

Los constructores acostumbran a emprender las obras con mucho empuje. pero cuando éstas se encuentran en su fase final, están ya ocupados en la siguiente obra y las cosas pueden hacerse más lentas, para evitarlo, condicione el presupuesto al cumplimiento de los plazos acordados un trabajo sin darle una especificación por escrito de lo que se quiere y a qué nivel Tal especificación y los dibujos que le facilite serán una parte importante del contrato entre usted y el constructor. En el momento en que deje al constructor en libertad para elegir una medida, una altura o unos detalles, comenzarán los quebraderos de cabeza, Por consiguiente, si tiene previsto redactar sus propias especificaciones no deje nada a la voluntad del constructor. No es necesario que le explique cómo hay que hacer el trabajo, pero sí que tendrá que explicarle de forma muy detallada cuál es el resultado que desea. Si, por ejemplo.se limita simplemente a mandar que supriman un tabique, puede encontrarse luego que los trabajos de acabado necesarios no estaban comprendidos en el precio. Toda modificación del proyecto inicial debe indicarse por escrito; el constructor podría interpretar erróneamente las instrucciones verbales. Para algunos proyectos el constructor necesitará un plano. Se lo puede hacer un arquitecto: un delineante también le hará los dibujos necesarios por poco dinero, siempre que se le den instrucciones cuidadosas.

Pagos al constructor

En los contratos de pequeña envergadura, de no más de cuatro o cinco semanas de duración, la mayoría de los constructores esperarán a cobrar a que se hayan completado las obras.

En las obras grandes suele ser habitual realizar pagos adelantados, a medida que avanza el trabajo. Se pagan porcentajes convenidos del coste total, a intervalos especificados. Durante la realización de las obras.

A veces se incluyen en el presupuesto «precios provisionales “. Suelen servir para los trabajos que el contratista debe subcontratar y cuyo presupuesto aún se desconoce. Asegúrese siempre de que se le consulta antes de que un precio provisional se convierta en definitivo. Tiene usted derecho a retener hasta el 10% del coste total de las obras durante un período de tres a seis meses después de finalizadas éstas, siempre que haya comunicado esta intención al constructor a la hora de hacer los cálculos, con el fin de sufragar los gastos causados por cualquier defecto que pueda producirse a causa de un trabajo deficiente. Facilite las cosas al constructor. Antes del comienzo de las obras, desocupe por completo las habitaciones afectadas. Facilitarles un lugar apropiado donde guardar las escaleras, los tablones y todo el equipo y el material durante las obras, y déles instrucciones sobre la limpieza necesaria tras el trabajo diario: no pisar con las botas sucias, lavar los platos sucios, etc. Indique un sitio donde puedan comer, prepararse un té o un café y un lugar para refugiarse en caso de mal tiempo, si se trabaja al aire libre. Para poder hacer un presupuesto de las obras sanitarias, los albañiles y fontaneros necesitan una descripción detallada, con indicación de la localización exacta de las instalaciones. Como siempre, solicite dos o tres presupuestos y procure buscar una empresa que le hayan recomendado

El trabajo de los electricistas

Las compañías distribuidoras de electricidad se encargan de los trabajos domésticos, pero suelen ser algo más caras que los instaladores privados. El interés burocrático por sus cañerías suele limitarse a los sifones, los tubos de aireación y los bajantes; su objetivo principal es evitar que usted y sus vecinos contraigan enfermedades desagradables debido al mal funcionamiento de los desagües.

Jardineros e interioristas

Si solicita los servicios de un proyectista de jardines o un decorador de interiores, deberá asegurarse primero que tienen talento y categoría. Insista en ver trabajos que hayan hecho y a ser posible pida referencia a anteriores clientes.

Obras sanitarias y de fontanería

No está permitido hacer reformas o adiciones en los sistemas de saneamiento y las alcantarillas de un edificio sin permiso municipal. Si corre a cargo de la compañía el trabajo, ésta no pondrá pegas más tarde. Sin embargo, el instalador puede hacerse responsable de garantizar que el trabajo cumple los reglamentos. Para asegurarse de ello, redacte un contrato por escrito como siempre, asegúrese de saber con exactitud qué es lo que recibe por el dinero que paga, antes de acordar el precio: el instalador más rápido y más barato no siempre es el mejor. 

Y aun con esta necesidad, muchos deciden no encarar la transformación al no estar dispuestos a comenzar con una obra. Para deleite de todos ellos aquí vamos a presentar distintas alternativas de generar dicha división sin obra alguna.

Dividir a través de pared de durlock

De las opciones que vamos a enumerar este es, sin lugar a dudas, el cambio más drástico para separar un ambiente sin la necesidad de tener que encarar una obra. Es una solución sencilla, que se puede resolver de forma rápida y, además, cuenta con la ventaja de ser amigable al bolsillo al resultar una propuesta bastante económica.

A través del durlock se podrán obtener dos ambientes completamente separados en el espacio donde anteriormente había uno solo. Esta es una posibilidad muy acertada si se desea separar a hermanos compartiendo una habitación o, para quienes trabajan de manera remota desde casa, separar el cuarto de la zona de trabajo. Así se logrará mantener fuera del alcance de la vista nuestra oficina, particularmente cuando nos encontremos fuera del horario laboral y no deseemos toparnos con los elementos que nos recuerden nuestros pendientes.

Separar mediante puertas corredizas

Otra alternativa válida para dividir un espacio es utilizar las puertas corredizas como recurso principal. Esta es una manera de resolver menos extrema que la anterior, ideal para quienes quieren separar la zona de descanso, que puede ser una habitación o el living, del área de trabajo. Esto nos permitirá ser más eficientes al no contar con ningún tipo de distracción por el que nos desconcentraremos.

En este caso lo que únicamente se precisa es instalar las puertas y los rieles sobre los que correrán las hojas, resultando una opción más veloz que la de levantar una pared de durlock. Su valor dependerá de los materiales elegidos para su confección, encontrándose actualmente en tendencia las puertas de granero, si se desea utilizar a la madera, o las puertas de vidrio repartido y hierro.

Segmentar con pared de vidrio

Es una solución similar al punto anterior, ya que generalmente cuenta con una puerta corrediza del mismo material para poder circular entre ambas zonas, pero en este caso se suman las paredes de vidrio levantadas a partir de una estructura metálica.

Esta elección de división suele utilizarse en viviendas tipo loft, las que no cuentan con separación de ambientes de por sí. Se adapta a la perfección con el aire moderno de este tipo de viviendas, logrando, además, que la luz natural pueda fluir libremente por todo el espacio al no tener barreras tangibles.

En la configuración de un loft se podría armar lo que se denomina en la jerga popular una “pecera”, ya sea para delimitar una zona de trabajo o, incluso, una habitación. Ambos lugares son espacios donde se realizan actividades, como dormir o trabajar, que agradecen la ayuda de la división del resto del ambiente.

Delimitar a través del mobiliario

La siguiente herramienta es más bien una división psicológica, ya que el ambiente se separa mediante el uso de un mueble, funcionando como elemento divisor para crear distintas zonas. Es mucho menos radical que las demás opciones propuestas ya que lo único que se precisa es determinar la zona a demarcar y colocar allí un mueble para que haga de división entre las áreas.

La separación de la zona de descanso de una habitación y la zona de trabajo se puede realizar entonces instalando una biblioteca, por mencionar un ejemplo, la que de preferencia tendrá espacios que permitan el ingreso de la luz y así no cerrar por completo el espacio. El mueble elegido para cumplir con dicho objetivo dependerá, en gran medida, de las dimensiones con las que cuente el ambiente, cuanto más grande el espacio se podrá recurrir a un mueble de mayor tamaño.

Dividir con biombos o cortinas

Una forma de lograr separar un ambiente de otro, ya sea para crear una zona de trabajo o estudio, o en una habitación compartida, es utilizando un biombo. El biombo es un gran aliado cuando se trata de crear una sensación de privacidad por lo que se viene utilizando hace ya siglos. La oferta de modelos, según tamaño, material y color es muy extensa por lo que es muy simple de adaptar a cualquier estilo de diseño y gusto personal.

Otra de las recomendaciones para diferenciar un espacio sin la necesidad de comenzar una reforma es con el uso de cortinas. Simplemente se debe instalar un barral del cual se colgará la cortina y ya estará funcionando la barrera física.

Armar áreas con la pintura

Por último, se plantea la idea de delimitar el espacio creando una ilusión óptica a través de los colores, ya que no se utiliza una división física sino más bien psicológica. Eligiendo un color para pintar la mitad de la pared de una habitación, por ejemplo, y la otra mitad con otro color distinto, se puede lograr que el ojo perciba una separación en el ambiente, pero sin contar con ningún tipo de elemento que interfiera entre ambos sectores. 

Es un instrumento muy útil, aunque puede generar dudas sobre el éxito que puede lograr. Y aunque aseguramos que es muy funcional a la causa, se puede de todas maneras combinar con cualquiera de las mencionadas más arriba para reforzar la idea.